Собственник обратился с задачей быстро продать квартиру.
Нами была проведена предпродажная подготовка:
- Устранили мелкие поломки;
- Вынесли весь хлам и сделали генеральную уборку;
- Провели профессиональную фото и видео съемку;
- Разместили объявление по минимальной стоимости 4 300 000 рублей;
- Запланировали просмотры с потенциальными покупателями, а их было порядка 50 человек!

Итог: Продажа была на основе аукциона, таким образом получили лучшее предложение за объект - 6 600 000 рублей. На 7й день заключили сделку и оформили договор.

Итоговая цена: 6 600 000 рублей
Срок продажи: 7 дней

Собственник обратился с просьбой продать квартиру в которой был ремонт под чистовую отделку. Ожидания собственника 6 500 000 рублей. Квартиру с окнами на козырек и частичным ремонтом не могли продать 5 месяцев.

Мы сделали чистовую отделку, на которую потратили 270 000 рублей. Сделали новые фото и рекламу и продали объект за 35 дней за 7 300 000 рублей.

Срок продажи: 35 дней
Итоговая цена: 7 300 000 руб.

Собственник обратился в компанию с целью продать 3-х комнатную квартиру. Москва 2-я Новоостанскинская дом 19.
Задача была продать большую квартиру и взамен купить 2 маленькие, чтобы выгоднее было сдавать. Мы предложили инвестировать в краткосрочную и посуточную аренду через нашу управляющую компанию.

Ожидания собственника - продать за 15 000 000 рублей и купить 2 однокомнатные квартиры.

Итог: продали объект за 15 800 000 рублей и купили 6 студий.
Суммарный доход в краткосрочной аренде 370 000 рублей в месяц

Собственник обратился с просьбой продать квартиру в Москве. Мы провели предпродажную подготовку, сделали легкий косметический ремонт - установили лампы и поправили выключатели и розетки.

Итог: квартиру посмотрели 32 покупателя за 19 дней
Ожидания собственника: 8 500 000 рублей
Цена сделки: 8 900 000 рублей
Срок продажи: 19 дней

Собственник обратился в компанию с задачей продать квартиру площадью 19 кв.м, без отделки в ЖК Тетрис расположенный в городе Красногорске за 2 700 000 рублей.

Провели конкурентную разведку и определили, что в данном Жилом Комплексе рекламируется порядка 3000 квартир. Разработали маркетинговый план, в который включили основной задачей выделить объект на такой конкуренции.

- Покрасили стены в белый цвет;
- Сделали разводку в стиле ЛОФТ и повесили плафоны;
- Установили раковину, унитаз, зеркало;
- Повесили карниз и шторы;
- Пригласили художника и нарисовали возможность расстановки кухни, мебели, и техники, отрисовали душевую кабину.

Запустили рекламу на порталах о недвижимости, использовали точные настройки и преференции компании для размещения объектов в первых строках поисков, а также разместили рекламу в Instagram и YouTube.

Итог: Покупатель был найден через 19 дней с момента обращения.
Квартира продана за 2 800 000 рублей.

Покупателя нашли в базе компании и вышли на сделку на 7 день с момента обращения.

Ожидания собственника: 5 000 000 рублей
Итоговая цена: 5 100 000 рублей
Срок продажи: 7 дней

Собственник обратился в компанию с желанием продать квартиру за 5 800 000 рублей, после того как коллектор микро-займовых организаций от звонков перешли к приходам в гости и стали закидывать письма в почтовые ящики всех соседей. Сумма с процентами по микро-займам составляла 350 000 рублей.

Деньги в микро-займе брали на погашение кредита которой брали под залог квартиры в СОВКОМБАНКЕ. В день обращения наша компания погасила микро-займ, после чего прекратились терроризирующие звонки от коллекторов и оставалось решить вопрос СОВКОМБАНКОМ, в котором просрочка по кредиту была 4 месяца. Банк гонял собственника из района Марьино в центр города для того чтобы собственник узнал сумму за должности.

Нам удалось связаться с банком и договориться о досрочном погашении долга перед банком, после чего собственник написал заявление о погашении. Мы подготовили сумму для погашения долга, который взяли в виде займа у инвестора.

Итог: Через 7 дней нашли покупателя, и после того как нашли покупателя 7 дней понадобилось для того чтобы согласовать с СОВКОМБАНКОМ досрочное погашение кредита и снижения пени. Вышли на сделку на 19 день с момента обращения.

Итоговая цена: 5 850 000 рублей
Срок продажи: 19 дней

Собственник обратился с просьбой обмена 3 комнатной квартиры на 2 меньшие, путем купли продажи "Альтернатива". Ожидания собственника были 8 500 000 рублей. Подобрали варианты для обмена-запустили рекламу и нашли покупателя за 12 дней.

На проведение сделки ушло 6 месяцев, так 6 собственников никак не могли договориться между собой. Наш менеджер подключился к процессу семейных переговоров через 5 месяцев и предложил решение вопроса которое понравилось всем собственникам, и они дружно вышли на сделку. Варианты обмена пришлось искать заново.

Итоговая цена: 8 500 000 рублей
Срок продажи: 12 дней

Собственник обратился с задачей продать квартиру за 16,000,000 рублей, котороя находилась в ипотеке банка Развития Столицы и с коммунальными долгами. Нами был выдан займ на погашения коммунальных долгов с условием возврата после завершения сделки. Затем провели предпродажную подготовку:
- Сделали профессиональные фото;
- Написали продающий текст;
- Разработали маркетинговый план;
- Запустили рекламу на 77 порталах о недвижимости;
- Разослали презентацию объекта субагентам.

Покупатель с ипотекой был найден на 17й день после обращения в компанию и 15 дней понадобилось для того чтобы снять залог с квартиры и провести сделку. Для того чтобы продать квартиру в ипотеке привлекли инвестора, благополучно закрыли долг перед банком и сняли обременение с квартиры для новой сделки!

Итоговая цена: 15 800 000 рублей
Срок продажи: 32 дня

Скорняжный переулок дом 7. Собственник обратился с желанием продать объект за 15 000 000 рублей. Но полностью игнорировал наши комментарии и предложения - отказался делать фото и предпродажную подготовку. Итог квартира продана за 12 000 000 рублей.

Итоговая цена объекта: 12 000 000 рублей

Москва, Кутузовский проспект, дом 14. Собственник обратился с просьбой выяснить почему его риэлтор на протяжении 6 месяцев не может найти покупателя. После проведенного анализа выяснили, что риэлтор работает "спустя рукава".

10 дней собственник отказывался начинать работу с нами, так как риэлтор был другом семьи. Но раз билеты уже были куплены и уезд на ПМЖ в США был уже на пороге, собственник согласился на сотрудничество с нами при условии, что он сравнивает у кого услуги лучше.

Итог: На 10 день с момента согласия на сотрудничество, собственник принял задаток за объект в размере 500 000 рублей.

Подготовили объект, составили индивидуальный маркетинговый план, благодаря которому по таргетированной рекламе пришел идеальный покупатель. Оказалось, что он вырос в этом доме и давно искал в нем квартиру, сделка совершилась по цене 97 000 000 рублей. Покупатель был найден за 2 дня.

Итог:
Ожидания собственника в 100 000 000 рублей.

Итоговая цена: 97 000 000 рублей.