Продать квартиру > Авеню-Москва

Сертификат на неделю бесплатных консультаций по любым вопросам с недвижимостью

сэкономьте на услугах
сделайте полезный подарок
решите все вопросы по недвижимости

Подробнее

Количество консультаций неограничено

В любое удобное время по телефону или в офисе

Срок действия - 6 месяцев

Стоимость сертификата всего 5000 руб.

С 2015 года продали больше 5 000 объектов стоимостью от 6 до 125 млн руб.*

*По данным на 1 января 2021 года

г. Балашиха, ул. Реутовская, д.12, ЖК Измайловский лес

15 000 000 ₽

итоговая цена

1 день

срок продажи

Собственник обратился с задачей срочно продать квартиру

Итог: покупатель был найден за 1 день. Цена продажи составила 36 150 000 ₽, что на 2 млн руб выше среднерыночной

Итог: нашли покупателя за 1 день по цене 15 000 000 ₽ при желаемой собственниками цене 14 500 000 ₽ и среднем рынке 13 000 000 ₽.

Как мы это сделали?

1 / 8

г. Москва,ул. Большая Никитская, д.24/1, с.1, 3-ка, 47 м.

36 150 000 ₽

итоговая цена

1 день

срок продажи

Собственник обратился с задачей срочно, продать квартиру с нестандартной планировкой: 2 уровня, всего 2 окна, кухня без окна. Неузаконенная перепланировка ( кухню и санузел поменяли местами)

Итог: покупатель был найден за 1 день. Цена продажи составила 36 150 000 ₽, что на 2 млн руб выше среднерыночной

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира певца Цой Анатолия

6 600 000 ₽

итоговая цена

10 дней

срок продажи

Мы нашли ~50 покупателей. Продажа была на основе аукциона, при стартовой цене 4 300 000 рублей;

В итоге, продали квартиру на 53% дороже изначальной стоимости.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира певца Цой Анатолия

Собственник обратился с задачей быстро продать квартиру.

Нами была проведена предпродажная подготовка:

Устранили мелкие поломки;
Вынесли весь хлам и сделали генеральную уборку;
Провели профессиональную фото и видео съемку;
Разместили объявление по минимальной стоимости 4 300 000 рублей;
Запланировали просмотры с потенциальными покупателями, а их было порядка 50 человек!

Итог:

Продажа была на основе аукциона, таким образом получили лучшее предложение за объект — 6 600 000 рублей. На 7й день заключили сделку и оформили договор.

1 / 8

Квартира без отделки

5 500 000 ₽

итоговая цена

7 дней

срок продажи

Собственник обратился с задачей максимально быстро продать квартиру.

Но! Собственник находился в г. Якутске, респ. Саха, Якутия. Квартира находилась в залоге у Сбербанка. Квартира без отделки.

Итог: нашли покупателя за 7 дней по цене 5 500 000 рублей при средней рыночной стоимости квартиры 5 200 000 рублей.

Как мы это сделали?

1 / 8

г. Москва, ул. Золоторожский вал, д.8, ЖК Золоторожский

8 700 000 ₽

итоговая цена

срок продажи

1-ка, 34 м, 2 этаж 10-ти этажного дома

Собственник обратился с задачей срочно продать 3 аналогичные квартиры без отделки в одном жилом комплексе

Как мы это сделали?

1 / 8

ЖК Государев дом, студия

5 500 000 ₽

итоговая цена

7 дней

срок продажи

Собственник обратился с задачей продать квартиру, которая находилась в залоге банка ВТБ

Итог: нашли покупателя за 7 дней по цене 5 500 000 рублей при желаемой собственниками цене 4 800 000 рублей.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира на ул. Ангарская

7 300 000 ₽

итоговая цена

35 дней

срок продажи

Собственник обратился с просьбой продать квартиру в которой был ремонт под чистовую отделку. Ожидания собственника 6 500 000 рублей. Квартиру с окнами на козырек и частичным ремонтом не могли продать 5 месяцев.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира на ул. Новоостанскинская

15 800 000 ₽

итоговая цена

24 дня

срок продажи

Собственник обратился в компанию с целью продать 3-х комнатную квартиру. Москва 2-я Новоостанскинская дом 19.
Задача была продать большую квартиру и взамен купить 2 маленькие, чтобы выгоднее было сдавать.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира на ул. Головачевой

8 900 000 ₽

итоговая цена

19 дней

срок продажи

Собственник обратился с просьбой продать квартиру в Москве. Мы провели предпродажную подготовку, сделали легкий косметический ремонт — установили лампы и поправили выключатели и розетки.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира в ЖК Тетрис г. Красногорск

8 500 000 ₽

итоговая цена

19 дней

срок продажи

Собственник обратился в компанию с задачей продать квартиру площадью 19 кв.м, без отделки в ЖК Тетрис расположенный в городе Красногорске за 2 700 000 рублей.

Итог: покупатель был найден через 19 дней с момента обращения.

Как мы это сделали?

1 / 8

1-к квартира в пос. Отрадное

5 100 000 ₽

итоговая цена

7 дней

срок продажи

Собственник обратился в компанию с желанием продать квартиру за 5 800 000 рублей, после того как коллектор микро-займовых организаций от звонков перешли к приходам в гости и стали закидывать письма в почтовые ящики всех соседей. Сумма с процентами по микро-займам составляла 350 000 рублей.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира на Новочеркаском бульваре

8 850 000 ₽

итоговая цена

19 дней

срок продажи

Собственник обратился в компанию с желанием продать квартиру за 5 800 000 рублей, после того как коллектор микро-займовых организаций от звонков перешли к приходам в гости и стали закидывать письма в почтовые ящики всех соседей. Сумма с процентами по микро-займам составляла 350 000 рублей.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира на Новочеркаском бульваре

Собственник обратился в компанию с желанием продать квартиру за 5 800 000 рублей, после того как коллектор микро-займовых организаций от звонков перешли к приходам в гости и стали закидывать письма в почтовые ящики всех соседей. Сумма с процентами по микро-займам составляла 350 000 рублей.

Деньги в микро-займе брали на погашение кредита которой брали под залог квартиры в СОВКОМБАНКЕ. В день обращения наша компания погасила микро-займ, после чего прекратились терроризирующие звонки от коллекторов и оставалось решить вопрос СОВКОМБАНКОМ, в котором просрочка по кредиту была 4 месяца. Банк гонял собственника из района Марьино в центр города для того чтобы собственник узнал сумму за должности.

Нам удалось связаться с банком и договориться о досрочном погашении долга перед банком, после чего собственник написал заявление о погашении. Мы подготовили сумму для погашения долга, который взяли в виде займа у инвестора.

Итог:

Через 7 дней нашли покупателя, и после того как нашли покупателя 7 дней понадобилось для того чтобы согласовать с СОВКОМБАНКОМ досрочное погашение кредита и снижения пени. Вышли на сделку на 19 день с момента обращения.

1 / 8

Квартира в долевой собственности у 6 человек

8 500 000 ₽

итоговая цена

12 дней

срок продажи

Собственник обратился с просьбой обмена 3 комнатной квартиры на 2 меньшие, путем купли продажи «Альтернатива». Ожидания собственника были 8 500 000 рублей. Подобрали варианты для обмена-запустили рекламу и нашли покупателя за 12 дней.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира на ул. Матроса Железняка

15 800 000 ₽

итоговая цена

32 дня

срок продажи

Собственник обратился с задачей продать квартиру за 16,000,000 рублей, котороя находилась в ипотеке банка Развития Столицы и с коммунальными долгами.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира на ул. Матроса Железняка

Собственник обратился с задачей продать квартиру за 16,000,000 рублей, котороя находилась в ипотеке банка Развития Столицы и с коммунальными долгами. Нами был выдан займ на погашения коммунальных долгов с условием возврата после завершения сделки.

Провели предпродажную подготовку:

Сделали профессиональные фото;
Написали продающий текст;
Разработали маркетинговый план;
Запустили рекламу на 77 порталах о недвижимости;
Разослали презентацию объекта субагентам

Итог:

Покупатель с ипотекой был найден на 17й день после обращения в компанию и 15 дней понадобилось для того чтобы снять залог с квартиры и провести сделку. Для того чтобы продать квартиру в ипотеке привлекли инвестора, благополучно закрыли долг перед банком и сняли обременение с квартиры для новой сделки!

1 / 8

Квартира на Скорняжном переулке

12 000 000 ₽

итоговая цена

14 дней

срок продажи

Скорняжный переулок дом 7. Собственник обратился с желанием продать объект за 15 000 000 рублей. Но полностью игнорировал наши комментарии и предложения — отказался делать фото и предпродажную подготовку. Итог квартира продана за 12 000 000 рублей.

Как мы это сделали?

1 / 8

Квартира на Кутузовском проспекте

34 000 000 ₽

итоговая цена

10 дней

срок продажи

Москва, Кутузовский проспект, дом 14. Собственник обратился с просьбой выяснить почему его риэлтор на протяжении 6 месяцев не может найти покупателя. После проведенного анализа выяснили, что риэлтор работает «спустя рукава».

Как мы это сделали?

1 / 8

Набережная Тараса Шевченко

97 000 000 ₽

итоговая цена

2 дня

срок продажи

Подготовили объект, составили индивидуальный маркетинговый план, благодаря которому по таргетированной рекламе пришел идеальный покупатель.

Как мы это сделали?

1 / 8

Москва, дер. Фоминское, ул. Заречная

125 000 000 ₽

итоговая цена

7 дней

срок продажи

Запрос клиента: реализовать дом. Никто из родных не планировал жить в доме, некоторое время дом использовался как дача. Срочности в продаже не было.

Дом общей площадью 630 кв м с участком в 1.1 Га

Для покупателя готовый дом с качественной свежей отделкой (дом был приобретен нашим клиентом в 19 году и выполнен ремонт) на уникальном участке с Московской пропиской.

Как мы это сделали?

1 / 8

2-х этажный дом в д. Малое Ивановское

29 000 000 ₽

итоговая цена

5 месяцев

срок продажи

Клиент не мог продать объект больше 3-х лет по цене 24 000 000 рублей. Мы подготовили объект к продаже, составили маркетинговый план и запустили рекламу. За время работы было использовано 63 инструмента.

Как мы это сделали?

1 / 8

Таунхаус

29 000 000 ₽

итоговая цена

39 дней

срок продажи

Задача продать танхаус за 9 200 000 рублей. Сделали рассылку на агентов Москвы и области.

Как мы это сделали?

1 / 8

Таунхаус на Новорижском шоссе Истринский р-н, п. «Онегино»

14 500 000 ₽

итоговая цена

30 дней

срок продажи

Объект был без отделки. Мы разработали дизайн-проект таунхауса и составили смету на ремонт, чтобы покупатель смог оценить все затраты и принять решение о покупке.

Как мы это сделали?

1 / 8

Дом в городе Химки

14 500 000 ₽

итоговая цена

37 дней

срок продажи

Собственник обратился с задачей продать дом в районе станции «Сходня» города Химки — задача была продать дом в короткий срок за 15 миллионов.

Как мы это сделали?

1 / 8

Дом в коттеджном поселке Жуковка

43 700 000 ₽

итоговая цена

16 дней

срок продажи

Собственник обратился в компанию с задачей продать дом в поселке Жуковка за 45 000 000 рублей.

Как мы это сделали?

1 / 8

Дом в коттеджном поселке Жуковка

Собственник обратился в компанию с задачей продать дом в поселке Жуковка за 45 000 000 рублей. Проведя конкурентную разведку определили, что дом рекламируется на протяжении 5 месяцев на порталах недвижимости.

Нами была проведена предпродажная подготовка:

Сделали профессиональную фотосъемку;
Сняли видеоролик;
Написали продающее описание;
Нарисовали презентацию дома в pdf.

Выставили объект на порталы недвижимости и настроили точные настройки. Разослали презентацию объекта субагентам, и агентам, которые продают аналогичные объекты. Сделали СМС оповещение жителей аналогичных поселков в радиусе 30 км.

Итог:

Покупатель был найден через 16 дней которого привел субагент, который продает автомобили премиум класса. Цена сделки 43 700 000 рублей.

1 / 8

Дом на Можайском шоссе

97 000 000 ₽

итоговая цена

36 дней

срок продажи

Собственник обратился с просьбой продать дом на Можайском шоссе в 20 км от МКАД за 100 000 000 рублей — дом был хорошего качества с отделкой.

Как мы это сделали?

1 / 8

Пентхаус в Московской области Зеленые Холмы

17 500 000 ₽

итоговая цена

27 дней

срок продажи

Собственник обратился с задачей продать квартиру без отделки за 17 700 000 рублей. Сделали 3D дизайн и разместили объявление на всех площадках.

Как мы это сделали?

1 / 8

Пентхаус 171 кв.м. на Ленинском проспекте

41 100 000 ₽

итоговая цена

2 месяца

срок продажи

2-уровневый пентхаус, 170 кв.м.
Квартира находилась в залоге с долгом 15 000 000 рублей, что сильно осложняло поиск покупателя на протяжении 2 лет.

Как мы это сделали?

1 / 8

Пентхаус на Тухачевского

42 000 000 ₽

итоговая цена

27 дней

срок продажи

Собственник обратился с желанием быстро продать пентхаус, который рекламировали на досках объявлениях 2 года за 45 000 000 рублей со всей мебелью и техникой.

Как мы это сделали?

1 / 8

Пентхаус на Шаболовке

2 800 000 $

итоговая цена

37 дней

срок продажи

Собственник обратился с задачей продать пентхаус за 3 100 000 $.

Как мы это сделали?

1 / 8

Владимир
Цепков

Лучший
эксперт месяца

Сколько вы сможете выручить на продаже своей квартиры?

Узнайте прогнозы наших экспертов

Оценить стоимость квартиры

Источники: cian.ru, rbc.ru

В апреле 2022 спрос на первичное и вторичное жильё в Москве просел в среднем в два раза

Часть спроса была реализована в конце февраля и в марте, на фоне падения курса рубля, увеличения ключевой ставки и в ожидании роста ставок по ипотеке.

В этот период на рынке наблюдался кратковременный рост цен, почти 87% проектов пересмотрели свои ценники «в моменте» с повышением до 5-15%.

‍Однако к концу марта произошла коррекция и прирост по рынку составил 1,8%.

Покупатели, откладывают решение жилищного вопроса, рассчитывая на ещё большее падение ставок.

В то же время девелоперы замораживают старты новых проектов, а цены на жильё остаются на месте и даже снижаются.

Предложение на вторичном рынке, напротив, продолжает увеличиваться: за месяц прирост составил 30%, за год — 32,4%.

Второй квартал 2022 года может стать для рынка жилой недвижимости непростым периодом адаптации в новых реалиях.

Успейте продать квартиру
с максимальной выгодой

Над каждой сделкой работает команда экспертов, в том числе профессиональные юристы.

Даем рекомендации, как улучшить привлекательность квартиры, чтобы продать ее дороже.

Не демпингуем и не просим занижать цену. Аргументируем стартовую и прогнозируем итоговую сумму продажи.

Оценим ваш объект
и составим план его продажи

Это бесплатно и ни к чему вас не обязывает

Укажите количество комнат

Общая площадь (м2)

Контактный телефон

Введите номер в формате
+7 (999) 999-99-99

Укажите адрес объекта

Введите Ваше имя

Я согласен с политикой конфиденциальности и даю согласие на обработку моих персональных данных

Спасибо за заявку!
В ближайшее время мы свяжемся с вами

Ошибка! Что-то пошло не так.

Эффективно, прозрачно и понятно— основа нашей методики работы с 2015 года

Берем всю рутину по подготовке и продаже квартиры на себя

1

Этап 1 - бесплатно

Оценка объекта

Проверим документы, определим реальную стоимость квартиры и составим план продажи

Мы дорожим своей репутацией и не предлагаем нашим клиентам «кота в мешке». Перед продажей нам необходимо лично посетить объект и ознакомиться с документами.

Выезжаем на объект, осматриваем и проверяем документы.
Определяем факторы, влияющие на цену, составляем план предпродажной подготовки квартиры.
Обсуждаем варианты сотрудничества.

На первой встрече мы определяем реальную стоимость квартирыисходя из объективных критериев:

состояние квартиры и ремонта;

развитие инфраструктуры;

состояние подъезда и дома;

документы на собственность;

удалённость от метро/остановок общественного транспорта.

В результате бесплатной
встречи вы получаете:

Объективную оценку стоимости вашего объекта, ответы на вопросы.

Полный перечень документов, необходимых для проведения юридически-чистой сделки;

Пошаговый план, чтобы продать квартиру по максимальной цене, если вы решите продавать ее самостоятельно;

Почему мы предпочитаем работать по эксклюзивному договору?

90% риелторов и агентов по продаже квартир в Москве проводят сделку по одной и той же схеме без вложений

1

Устанавливают среднюю цену по рынку и публикуют объявления на популярных сайтах недвижимости

2

Каждые одну/две недели снижают цену до тех пор, пока покупатели не начнут звонить и интересоваться вашей квартирой

3

Параллельно подключают к продаже других агентов за % от прибыли, чтобы увеличить охваты.

Если квартиру параллельно продает несколько агентов с разными методиками, это дополнительно усложняет работу над сделкой.

Почему мы в «Авеню-Москва» не использует эту схему продаж:

Срок продажи квартиры серьезно затягивается и составляет в среднем
от 2 до 8 месяцев;

Итоговая сумма продажи часто меньше той, что указана в объявлении, торг при покупке недвижимости — обычное дело.

Исаев Павел

Эксперт по продаже недвижимости

Мы разработали свою систему продажи недвижимости, которую за 6 лет отработали на более чем 5 000 объектах Москвы и области.

По условиям нашего договора вы:

До 70%

Можете получить аванс до продажи вашей недвижимости;
‍

10-80

Получите от 10 до 80 просмотров вашей квартиры реальными покупателями

7-14

Всего за 7-14 календарных
дней с даты заключения договора

Спасибо за заявку!
В ближайшее время мы свяжемся с вами

Ошибка! Что-то пошло не так.

Посмотрите, как мы привели 53 покупателя и продали квартиру за 5 дней на 300 000 рублей дороже ожидания собственника

«Моя квартира не продается, что я делаю не так?»

— именно с таким вопросом к нам обратился один из наших клиентов

Как мы это сделали?

Отзыв владельца

Предыстория:

Собственник в течение полугода самостоятельно рекламировал свою квартиру, регулярно снижая цену, но реальные покупатели так и не нашлись. Обращался к двум риелторам, которые отсутствие звонков оправдывали слишком высокой ценой и уговаривали «снизить цену еще немного».

24 900 000 ₽

итоговая цена

7 дней

срок продажи

Итог:

Нашли покупателя за 7 дней по цене 24 900 000 рублей при средней рыночной стоимости квартиры 23 500 000 рублей

1 / 8

Не получается продать квартиру?

Давайте свяжемся в Whatsapp и мы придумаем решение

Спасибо за заявку!
В ближайшее время мы свяжемся с вами

Ошибка! Что-то пошло не так.

Вы можете присутствовать только на показе и подписании Договора купли-продажи

Назначаем все показы на 1-2 дня

Вам не нужно постоянно приезжать на объект, чтобы участвовать в показе и контролировать процесс продажи.

Можем провести показы без вас

Ваш агент на связи 24/7 с отчетами о том, сколько показовна какой день запланировано и как прошел каждый из них. При желании вы можете участвовать в показе по видео-связи.

Отстаиваем ваши интересы

Презентуем квартиру с выгодной стороны. Торгуемся, учитывая ваши интересы: чем дороже, тем лучше.

Посмотрите видео с презентации квартиры по ул. Ковальские холмы

Подробно прописываем обязанности сторон в Договоре купли-продажи, сокращая возможные риски

Вы получаете именно ту сумму, которая указана в Договоре купли-продажи

Оригиналы документов хранятся у вас до момента совершения сделки, мы работаем с копиями

Бесплатно консультируем вас по всем возникающим вопросам в течение 6 месяцев после совершения сделки!

Помогаем рассчитать сумму налога, который необходимо оплатить с продажи квартиры.

Консультируем по документам, необходимым для возврата налогового вычета

Задать вопрос

Спросить быстрее, чем читать.
Напишите нам.

Посмотрите отзывы наших клиентов после совершения сделки

1/ 8

Почему продавать квартиру через агентство выгодно?

Мы уверены, что в таком вопросе, как покупка-продажа квартиры, обе стороны должны оставаться в выигрыше

Выгода для вас

Берём всю рутину по продаже квартиры на себя, вам не нужно тратить своё время
Знаем специфику продажи в короткий срок и по максимально возможной стоимости, без занижения цены и ненужных уступок
Профессиональное юридическое сопровождение, в том числе сложных сделок с одновременной продажей и покупкой недвижимости
Используем все доступные нам методы рекламы, чтобы вашу квартиру увидело как можно большее число реальных покупателей

Выгода для потенциальных покупателей

Помогаем взять ипотеку на максимально выгодных для покупателя условиях
Гарантируем юридическую чистоту сделки для обеих сторон, а благодаря нашему огромному опыту быстро решаем возникающие сложности
На связи 24/7, отвечаем на любые вопросы: высылаем дополнительные фотографии, проводим 3Д-презентации квартиры и многое другое

Сопровождением вашей сделки будут заниматься только проверенные эксперты